Optag billige lån til din andelsbolig – de såkaldte andelsboliglån.

Andelsboliglån er blevet forbedret via en lovændring for nylig, som berørte muligheden for lån til andelsbolig. Et lån til andelsbolig kan nu optages, hvor du laver et ejerpantebrev, som du stiller til sikkerhed for andelsboliglånet. Dette betyder, at du stiller din andelsbolig som

Dette er det essentielle i de nye regler, der betyder, at bankerne nu kan give andelsboliglån billigere end før, fordi de altså nu kan få stillet garanti i din andelsbolig via ejerpantebrevet. De nye vedtægter giver banken mulighed for at overtage boligen i op til 6 mdr. ved en evt. tvangsaktion, og dette fjerner en stor del af bankens risiko. Derfor kan de kvittere med en billigere rente.

Et lån til din andelsbolig kan altså fortsat kun opnås via en bank, og ikke via en kreditforening, som mange fejlagtigt tror. Kreditforeningen udsteder dog ofte lån i andelsboligen via andelsforeningen, og de fælles lån, som optages via denne.

Fordelen ved disse andelsboliglån med ejerpantebreve er altså, at lån til andelsbolig bliver billigere, fordi banken får pant i din andelsbolig. Desuden kan et ejerpantebrev anvendes igen og igen uden meromkostninger, hvis du vil ændre eller optage nye lån i den samme bank. De nye andelsboligvedtægter er meget billige at få implementeret, og giver altså mulighed for at optage lån væsentlig billigere.

Ulempen er udelukkende, at ejerpantebrevet koster nogle penge, for ellers er denne ændring udelukkende til fordel for dem, som bor i en andelsbolig, og som ønsker et andelsboliglån.

Opsummeret betyder dette altså, at lån til andelsbolig bliver billigere, fordi du kan lave et ejerpantebrev i din andelsbolig, som du kan stille som garanti for dit andelsboliglån, hvilket øger bankens sikkerhed for lånet. En opdatering af andelsboligvedtægterne til 2010 versionen giver dig mulighed for yderligere at få en lavere rente på dit andelsboliglån i banken.